Há apenas algumas semanas, eu me encontrava em uma pequena quarto cheio de cisnes de cerâmica. Eu estava em uma venda de espólio, e a mulher que era dona desta casa não só gostava de estatuetas românticas, como também tinha um armário cheio de peles de Paris, vestidos de lingerie e uma vasta coleção de artigos de vidro multicoloridos. As paredes estavam cheias de arte em estilo regência em molduras ornamentadas, e eu estava tão perto de levar uma para casa — se ao menos o preço fosse justo. (Eu não tinha certeza se tinha um lugar para ela na minha casa de qualquer maneira.) Quando se trata de dicas de venda de espólio para iniciantes, este é um risco que você corre. É muito fácil se apaixonar por decoração e móveis que você simplesmente não encontra em nenhum outro lugar.
As vendas de imóveis se tornaram discretas e minha personalidade inteira. Normalmente você pode me encontrar caçando tesouros nessas vendas aos sábados, mas se não fosse por uma venda de imóveis surgindo no meu bairro no ano passado, eu não teria ideia do que elas são. Essas vendas são fantásticas para colecionadores, revendedores, designers, na verdade, qualquer um que esteja procurando uma pechincha — e garotas da moda em formação. Eu encontrei tantas garotas legais em minhas aventuras de vendas de imóveis e estamos todos em busca de achados vintage e itens únicos que você não pode vincular no LTK.
Se você nunca foi a uma venda de espólio, pode ser intimidador. No entanto, se você estiver pronto para começar a analisar essas vendas como um profissional, reuni algumas das melhores dicas de venda de espólio para iniciantes abaixo!
Imagem em destaque de nossa entrevista com Claire Zinneckerpor Michelle Nash.
O que são vendas de espólio?
Primeiramente, o que é uma venda de espólio? As vendas de espólio geralmente ocorrem nos fins de semana na casa de uma pessoa, onde quase tudo dentro está à venda. Na maioria das vezes, essas vendas acontecem devido a grandes eventos da vida, como uma grande mudança, redução de tamanho ou a morte de um proprietário. O objetivo é vender o máximo possível em um curto espaço de tempo. Essas vendas incluem uma grande variedade de itens, desde roupas, móveis, decoração para casa, joias, arte e acessórios.
As vendas de imóveis oferecem uma oportunidade não só de comprar peças vintage incríveis, mas também de entrar na casa de outra pessoa. Já fui a vendas de imóveis em mansões e casas que ficaram aparentemente intocadas por décadas. Explorei bairros que nunca estariam no meu radar sem as vendas em si. Resumindo, é divertido! Elas são realmente um banquete para os sentidos, mesmo que você não acabe comprando nada.
Como você encontra vendas de imóveis?
Talvez a melhor dica de venda de imóveis para iniciantes seja marcar Vendas imobiliárias.net . Este é o lugar certo para navegar por vendas de imóveis, não importa onde você more. Você pode encontrar vendas perto de você pesquisando seu código postal ou cidade. Depois de ver os resultados, você pode tocar em uma venda na qual está interessado e muitos vendedores incluem fotos de pré-visualização de itens que estarão à venda. Dica profissional: os vendedores geralmente esperam para divulgar o endereço da venda até um ou dois dias antes, então não se preocupe se não for postado imediatamente.
Outra maneira de se manter atualizado é a mídia social. Definitivamente, há criadores de conteúdo que compartilham vendas de imóveis, e esta é minha maneira favorita de aprender sobre vendas perto de mim. Se você estiver na área de DC, certifique-se de seguir @maddytheb—ela compartilha as próximas vendas toda quarta-feira e até faz prévias em vídeo!
O que devo saber antes de ir?
Cada venda de imóveis é diferente, e cada cidade certamente tem sua própria vibração, mas eu gostaria de ter sabido de algumas coisas antes da minha primeira experiência de compra.
Como entrar
Dependendo do tamanho da venda, pode haver uma espera para entrar. Na minha cidade, a maioria das vendas tem um bloco de notas na porta para você assinar. Você então espera até que seu nome seja chamado para entrar na venda. É difícil saber quais vendas serão populares, mas, pela minha experiência, sei que haverá uma espera se a casa estiver cheia de itens de grife. Também é sempre útil verificar se há uma lista quando você chega, especialmente se houver uma longa fila. Eu vi pessoas ficarem chateadas porque foram direto para o final da fila sem assinar primeiro, o que lhes custou um tempo valioso. Eu também devo observar que, se você vir isso acontecendo, avise-as para assinarem!
Segure os lanches
Toda vez que vou a uma liquidação, é tão tentador parar para um Starbucks antes! Mas eu sempre resisto, porque comida e bebida geralmente não são permitidas nessas liquidações. Além disso, vale a pena mencionar que geralmente não há banheiros públicos. Saia de casa com a barriga cheia e não se esqueça de fazer uma pausa para ir ao banheiro!
Estacionamento e acessibilidade
Eu sempre verifico no anúncio se há restrições de estacionamento ou notas sobre acessibilidade. Gosto de saber qual é a situação do estacionamento em qualquer evento, mas é especialmente útil saber se há regras e regulamentos do bairro. (Você não quer ser rebocado!) Alguns anúncios também anotarão coisas como colinas ou escadas que são necessárias para entrar na casa, o que é importante para qualquer pessoa que possa ter necessidades específicas de acessibilidade. É uma boa informação ter se você planeja comprar móveis ou itens maiores também.
Logística de itens grandes
Todas as vendas em que estive afirmam muito claramente que os vendedores não ajudarão você a mover móveis ou itens grandes para o seu carro. Se você sabe que gostaria de comprar uma cadeira ou sofá, certifique-se de comprar com amigos que possam ajudá-lo a carregá-los para o seu carro! As empresas de vendas de imóveis muitas vezes podem recomendar um serviço de mudança para ajudá-lo também. Como essas vendas são curtas, saiba que você tem que tirar suas compras de casa geralmente em 24 horas.
Devo levar alguma coisa?
Você não precisa de muita coisa, mas há algumas coisas que você pode querer ter consigo para se preparar para o sucesso na venda de sua propriedade.
- Várias formas de pagamento. O pagamento depende da empresa que está realizando a venda. Algumas podem aceitar apenas dinheiro, enquanto outras aceitam cartões, Venmo, Cash App, etc. Eu sempre levo dinheiro comigo, só por precaução.
- Uma fita métrica. Se você sabe que está procurando móveis ou arte, saiba suas medidas. Todas as vendas são finais, então ter uma fita métrica em mãos pode ser útil. Também medi meu porta-malas, só para ter certeza de que meus itens caberão no carro!
- Roupas confortáveis. Então, para ser honesto, eu não sigo essa regra o tempo todo e já me arrumei um pouquinho para uma venda de espólio, só porque é divertido. Mas, em geral, você provavelmente estará em um ambiente onde há poeira, muitas pessoas e, se for uma casa antiga, talvez sem ar condicionado. Você quer poder se mover livremente e confortavelmente!
A estratégia de compras depende se você sabe o que quer ou se está apenas dando uma olhada. Aqui estão algumas dicas de venda de imóveis para iniciantes que funcionam para ambos.
Se você sabe o que quer, aja rápido
Se você está de olho em algo específico, recomendo que compre cedo no primeiro dia da liquidação. Dessa forma, você saberá com certeza que está disponível. Quando estiver lá dentro, encontre o item primeiro para que ele não seja pego por outra pessoa. Se não tiver certeza de onde está, pergunte a alguém que está realizando a liquidação. Eles estão lá para ajudar e podem apontar a direção certa.
Aguarde as ofertas até o último dia
A cada dia que passa, muitas liquidações vão descontar todos os itens em um esforço para vendê-los. Você vai conseguir as melhores ofertas no último dia da liquidação!
Segure os itens que você gosta
Se você estiver apenas navegando em uma venda de espólio, reserve um tempo e faça uma caminhada completa pela casa inteira. Se houver itens menores de que você goste, segure-os enquanto continua a navegar. Você sempre pode colocar os itens de volta, mas segurá-los garante que eles sejam seus.
Proteja itens grandes rapidamente
Quando se trata de móveis, a maioria das vendas terá placas de “vendido” que podem ser colocadas nelas quando compradas. Se você sabe que gostaria de comprar uma peça de mobiliário, avise um vendedor. Eles podem ajudar, colocar uma placa de vendido no seu item, e você pode continuar navegando no seu tempo livre.
Use a tabela de espera
Muitas liquidações têm uma mesa de espera que geralmente fica perto da porta da frente onde você faz o check-out. Você pode colocar itens aqui para não carregá-los enquanto faz compras.
Há regras ou etiqueta que eu deva conhecer?
Não precisa ter medo aqui, a etiqueta de venda de espólio é basicamente senso comum. Como você estará comprando na casa de alguém, respeitar o espaço é obviamente importante. Ser gentil e cortês com os outros também é esperado — não fure a fila, não pegue os itens de outras pessoas, evite espaços pequenos se houver muita gente, etc. Resumindo, seja gentil com o espaço e com os outros.
O que devo comprar?
O que é incrível sobre essas vendas é que cada uma é totalmente única e cada comprador também é único. Eu, pessoalmente, adoro itens de decoração para casa únicos (peguei dois cisnes de cerâmica da primeira venda mencionada!), molduras e arte. Também comprei uma cadeira azul xadrez com encosto alto que saiu direto de um filme de Nancy Meyers que eu adoro e estou em busca de uma máquina de café expresso.
Já vi compradores saindo com caixas de itens domésticos com grandes descontos, como detergentes e produtos de limpeza multiuso, roupas vintage, bolsas de grife, bijuterias e conjuntos de cama. Uma mulher que conheci na fila da última liquidação que participei disse que criou uma academia inteira em casa com itens que encontrou em vendas de imóveis. O mundo é realmente seu! O mais importante é comprar o que você ama. Essa é a parte divertida de navegar em vendas de imóveis, você nunca sabe que tipo de tesouros encontrará.
