Um juiz da Suprema Corte do Estado de Nova York marcou para 8 de novembro a data do leilão das propriedades de propriedade da Cohen Realty Enterprises, de Charles Cohen, incluindo as redes de cinema de arte US Landmark e UK Curzon, que ele adquiriu em 2018 e 2019.
A Fortress Credit Corp. processou Cohen no início deste ano por inadimplência de um grande empréstimo garantido pela Landmark e outros ativos.
Se a Landmark fechar, seria um grande golpe para um negócio de cinema independente já desafiado, ainda se recuperando da Covid. Desde então, a rede perdeu aluguéis e fechou locais, incluindo o mais importante, o teatro Westside Los Angeles, e em São Francisco, Seattle e Denver.
Distribuidores independentes tendem a reclamar sobre a manutenção de alguns dos cinemas que permanecem. Mas um punhado de executivos com quem o Deadline falou sobre isso estão bastante infelizes com a possibilidade de perdê-los. “É mercado a mercado, mas ainda há cinemas que realmente se apresentam nessa rede. É definitivamente ruim se eles forem embora”, diz um.
As propriedades, que também incluem um grande centro de design, torre de escritórios e hotel, foram garantias de US$ 534 milhões em empréstimos da Fortress. Se o leilão for adiante, seria uma das maiores reivindicações do Código Comercial Uniforme (UCC) na história imobiliária de Nova York.
Também é um tanto incomum ter um único empréstimo grande garantido por um grupo de ativos imobiliários, disse uma pessoa familiarizada com o caso.
Em uma declaração ao Deadline no início deste verão, um representante de Charles Cohen disse que os cinemas não estavam em perigo e continuariam a apoiar filmes independentes. Ele não estava imediatamente disponível para comentar na terça-feira.
O juiz Joel M. Cohen concordou em prosseguir com o leilão após negar a primeira petição da Fortress em junho por motivos técnicos. O grupo reenviou o pedido em julho e ele foi concedido na semana passada, negando o pedido renovado de Cohen por uma liminar. O juiz deu tempo às partes para chegarem a um acordo sobre a reestruturação do empréstimo, mas disse que isso parece improvável de acontecer. Dito isso, novembro ainda está a meses de distância; tudo está na mesa.
Houve alguns acordos em exibição. A Sony adquiriu recentemente a Alamo Drafthouse, e grandes redes, da AMC à Cinemark, têm escolhido a dedo os aluguéis de cinemas que gostam em locais estratégicos, mas raramente olham para circuitos inteiros.
