casa residencial
No terceiro trimestre de julho a setembro do atual ano civil, os preços das casas em Delhi-NCR e Bengaluru aumentaram 29% numa base anual. Esta informação foi obtida a partir dos dados da consultora imobiliária Anarock. Segundo Anarock, o aumento dos custos de produção e o aumento da oferta de casas de luxo levaram a um forte aumento dos preços da habitação.
O que diz o relatório?
De acordo com dados da Anarock, o preço médio dos imóveis residenciais em Delhi-NCR aumentou 29 por cento, para Rs 7.200 por pé quadrado no trimestre de julho a setembro, de Rs 5.570 por pé quadrado no período do ano anterior. Em Bengaluru, os preços das casas aumentaram 29 por cento, para 8.100 rúpias por pé quadrado no terceiro trimestre deste ano civil, de 6.275 rúpias por pé quadrado no mesmo período do ano passado.
Esta cidade quebrou o recorde
Da mesma forma, Hyderabad registou o maior aumento de 32 por cento nos preços, que aumentaram de 5.400 rupias por pé quadrado para 7.150 rupias por pé quadrado. Os preços médios da habitação na Região Metropolitana de Mumbai (MMR) aumentaram 24 por cento, para Rs 16.300 por pé quadrado, de Rs 13.150. Em Pune, os preços subiram 16%, para Rs 7.600, de Rs 6.550 por pé quadrado, enquanto em Chennai subiram 16%, para Rs 6.680, de Rs 5.770 por pé quadrado. Os preços médios das casas em Calcutá aumentaram 14%, para 5.700 rupias por pé quadrado em julho-setembro, de 5.000 rúpias por pé quadrado no mesmo período do ano anterior.
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Darshan Govindaraju, diretor da empresa imobiliária Vaishnavi Group, com sede em Bengaluru, disse que os preços médios dos imóveis residenciais têm aumentado nos últimos trimestres. A razão para isso é o aumento do custo total de produção. Isso inclui o custo de aquisição do terreno e o custo de construção. Além disso, devido ao aumento da procura de casas de luxo, ou seja, casas caras, também houve um aumento nos preços das habitações.
Crescimento máximo visto nestas 7 cidades
Anarock disse na semana passada que os preços médios dos imóveis residenciais nas sete principais cidades aumentaram coletivamente 23% ano a ano. Aumentou de Rs 6.800 por pé quadrado no terceiro trimestre de 2023 para Rs 8.390 por pé quadrado no terceiro trimestre de 2024.
De acordo com dados da Anarock, as vendas de casas caíram 11 por cento, para 1.07.060 unidades em julho-setembro, de 1.20.290 unidades no mesmo período do ano anterior. A oferta de novas casas nas sete principais cidades registou um declínio de 19 por cento. No período julho-setembro, a oferta de novas moradias foi de 93.750 unidades, ante 1.16.220 unidades no mesmo período de 2023.
